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Casa com 68,4m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada , Floresta , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.4m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 68,4 metros quadrados de área privativa, localizada em um condomínio residencial em leilao com descontos em Joinville, SC. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado no bairro Floresta, uma região que pode oferecer boa infraestrutura e acessibilidade.


O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições atrativas de compra, especialmente para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.


É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo adquirente, conforme informado nas observações do leilão. A localização em Joinville, uma das maiores cidades de Santa Catarina, agrega valor ao imóvel, tornando-o potencialmente interessante para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 138.617,09
Economia: R$ 171.382,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as condições apresentadas. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$310.000,00 e avaliação em R$205.000,00, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que é incomum e sugere que o imóvel pode ter características ou localização valorizadas.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$138.617,09, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

Data da PraçaLance Inicial (R$)
04/08/2025 09:00310.000,00
07/08/2025 09:00138.617,09

Considerando o valor do lance inicial e a avaliação, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda, ou para locação, especialmente se o bairro Floresta em leilao com descontos em Joinville apresentar demanda por imóveis residenciais. É importante verificar a situação dos débitos fiscais e condominiais, pois estes serão de responsabilidade do comprador.

Além disso, a ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais. A estratégia ideal é participar do leilão com um limite de lance definido, considerando o valor da avaliação e o potencial de valorização do imóvel.

Em resumo, o plano de ação inclui:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Considerar a segunda praça para uma possível compra abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.
  • Verificar e provisionar recursos para quitação de débitos fiscais e condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.617,09. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Jardins Joinville Home Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Joinville Home Club em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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