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Casa com 50m² em Buritizeiro/MG , Alto São Francisco , Buritizeiro - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Buritizeiro/MG!
Este imóvel, com matrícula 25.276, oferece uma excelente chance para investidores. Com 50m² de área construída em um terreno de 258,75m², está localizado na Avenida das Indústrias, nº 1034. Embora ocupado, a consolidação da propriedade já está averbada, facilitando o processo para o novo proprietário. A responsabilidade pela desocupação e eventuais despesas é do comprador, o que pode representar uma margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 78.435,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Buritizeiro/MG, com lance inicial de R$ 78.435,44 e lance em 2º leilão de R$ 100.021,12, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno (258,75m²) em relação à área construída (50m²). A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas a consolidação da propriedade na matrícula 25.276 simplifica o processo para o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Buritizeiro, considerando tanto propriedades ocupadas quanto desocupadas. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando que essa responsabilidade recai sobre o comprador. Negociar com os ocupantes pode ser uma alternativa para agilizar o processo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o potencial de reforma e expansão da área construída, dado o tamanho do terreno. Um projeto de reforma bem planejado pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir se o objetivo será a revenda rápida (flipping) ou a locação de longo prazo. A localização em uma avenida industrial pode indicar potencial para locação comercial ou residencial para trabalhadores da região.
  • Praça de Leilão: Considerando o lance inicial de R$ 78.435,44, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 100.021,12. Essa estratégia pode permitir a aquisição por um valor mais próximo ao de mercado, dependendo da demanda. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e o interesse de outros compradores.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buritizeiro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Buritizeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buritizeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buritizeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.435,44 e da 2ª praça é de R$ 100.021,12. Para arrematar imóveis em leilão em Buritizeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buritizeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Buritizeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto São Francisco em Buritizeiro/MG. A região de Alto São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buritizeiro. Confira outros imóveis em leilão em Buritizeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Buritizeiro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buritizeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buritizeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buritizeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buritizeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buritizeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buritizeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buritizeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buritizeiro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buritizeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buritizeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buritizeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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