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Casa com 61m² no Residencial Clarice Lispector - Imperdível , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA 05H LOTEAMENTO CIDADE JARDIM FORTALEZA, N. 270 CS 323 TP B1 BL 04, PREFEITO JOSE WALTER - CEP: 60749-025, FORTALEZA - CEARA
Fortaleza CE

Área

61.6m²

Descrição

Oportunidade Única em Leilão SFI!

Casa de 61,60m² de área total e 53,66m² de área privativa, localizada no Residencial Clarice Lispector, bairro Prefeito Jose Walter, em imóveis Caixa em Fortaleza-CE.

Pontos fortes para investidores:
  • Avaliação de R$ 245.000,00 com lance mínimo acessível
  • Leilão com duas praças - oportunidade de participar em ambas
  • Imóvel em região em desenvolvimento no bairro Prefeito Jose Walter
  • Forma de pagamento exclusivamente à vista - sem burocracia de financiamento
  • Documentação completa: matrícula e edital disponíveis para download

Atenção: Existe área não averbada. Verifique todas as condições no edital antes da participação.

Observações Importantes

Imóvel em Leilão SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) da Caixa Econômica Federal. Edital nº 0041/0226 - CPA/RE. Número do item: 37. Averbação dos leilões negativos não se aplica. Existe área não averbada no imóvel. Forma de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Matrícula nº 97232 registrada no Ofício 06 de Fortaleza-CE. Inscrição imobiliária nº 9629360. Leilão SFI - Edital 0041/0226 - CPA/RE, Item nº 37.
1º Leilão: 08/09/2026 às 10h00 - Lance mínimo: R$ 245.000,00
2º Leilão: 14/09/2026 às 10h00 - Lance mínimo: R$ 250.553,92
Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda
Forma de pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios).
Despesas: Condomínio e tributos por conta do comprador.
Atenção: Existe área não averbada no imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 250.553,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.553,92. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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