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Casa em Fortaleza com 847m² de Terreno e 354m² Construída , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento direto com a Procuradoria da Fazenda Nacional. A modalidade de venda via COMPREI permite a oferta de lances diretamente no sistema, com a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor de avaliação. A estrutura de 847m² de terreno e 354m² construída em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, oferece grande potencial para valorização.
Considere a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, o que pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 08:00
Valor: R$ 5.082.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/02/2026 08:00
Valor: R$ 2.541.000,00
Economia: R$ 2.541.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o valor de avaliação é de R$ 5.082.000,00 e o valor da segunda praça é de R$ 2.541.000,00. A diferença de 50% representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel, uma casa com 847m² de terreno e 354m² construída em imóveis Caixa em Fortaleza/CE, localizado no bairro Meireles, oferece uma base sólida para diversos tipos de investimento. Dada a localização privilegiada, pode-se considerar:

  • Reforma e Revenda: Investir em uma reforma moderna e de alto padrão para revender o imóvel com lucro, explorando o potencial de valorização da região.
  • Locação de Alto Padrão: Transformar a residência em um imóvel de locação de luxo, visando o mercado de aluguel de temporada ou de longo prazo para executivos e famílias de alto poder aquisitivo.
  • Empreendimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno de 847m² pode ser ideal para um pequeno empreendimento imobiliário, como a construção de unidades residenciais ou comerciais compactas, aproveitando a demanda da área.

É crucial, antes de qualquer lance, realizar uma análise de mercado detalhada na região de Meireles para confirmar os valores de imóveis similares e o potencial de retorno. A documentação do imóvel, especialmente a matrícula, deve ser cuidadosamente revisada para garantir que não haja ônus impeditivos ou que estes sejam facilmente resolvíveis após a arrematação, conforme informado na descrição.

A forma de pagamento é um ponto a ser observado: o edital menciona que não são aceitos financiamento bancário ou carta de crédito, apenas dinheiro. Portanto, o planejamento financeiro deve contemplar a disponibilidade de recursos para pagamento à vista ou para a entrada e parcelas, caso a opção de parcelamento seja aplicável e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.082.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.541.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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