Casa com 620m² construída em terreno de 930m², imóvel ocupado
Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 9.300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Orlando Madeira de Lei, 490 - Casa n° 02, Vivendas do Sol - San Francisco Town House LXXIII - Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro / RJ
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 620m² de área construída em um terreno de 930m², localizado em uma área valorizada do Recreio dos Bandeirantes.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação. A matrícula 203.380 do 9º RI do Rio de Janeiro garante a regularidade registral do imóvel.
O terreno generoso oferece potencial para ampliações ou melhorias, enquanto a área construída já é significativa para residências de alto padrão.
O imóvel está sujeito a uma ação de execução, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, mas eventuais débitos deverão ser apurados e pagos pelo comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em um bairro com boa infraestrutura e proximidades valorizadas, o imóvel oferece oportunidades para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 9.300.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.209.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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