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Casa aconchegante com 62,58m² construída e 125m² de terreno , Arianopolis Jurema , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.58m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 62,58 m² e terreno de 125 m², localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Caucaia, CE. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço privativo e terreno para possíveis ampliações ou jardinagem. A casa está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada, o que facilita o acesso a serviços e comércio local.

Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições. O pagamento pode ser feito com recursos próprios, e o condomínio, se houver, é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.698,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de casas de leilão em Caucaia, CE, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.575,44, que representa um desconto significativo de 48,02%. Considerando o desconto e o valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição na primeira praça do leilão.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas na região e a valorização histórica.Garantir que o imóvel tenha potencial de valorização e liquidez.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.Estimar custos adicionais e planejar melhorias para valorização.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance mínimo como ponto de entrada e avaliar a possibilidade de ofertas à vista para maior competitividade.Maximizar retorno sobre investimento e minimizar riscos financeiros.
4. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de quase 50%, e monitorar ofertas concorrentes.Garantir aquisição pelo menor preço possível.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do imóvel para aluguel residencial ou venda após pequenas melhorias.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Este plano permite ao investidor aproveitar o desconto do leilão, minimizar custos e maximizar o retorno, seja por meio de aluguel ou revenda. A utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem, aumentando o público potencial para revenda f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.698,35. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arianopolis Jurema em Caucaia/CE. A região de Arianopolis Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio R. Jequitibá - Jurema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Jequitibá - Jurema em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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