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Casa com 62.80m² de área construída em Jaraguá do Sul/SC , Três Rios Do Sul , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

479.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC!
Esta casa residencial oferece 62,80m² de área construída em um terreno espaçoso de 479,10m². Localizada em uma área tranquila, é ideal para quem busca conforto e espaço. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:30
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:30
Valor: R$ 368.926,50
Economia: R$ 231.073,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo significativamente menor (R$ 368.926,50) em comparação com a primeira (R$ 600.000,00). Isso representa uma economia potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento do mercado e a possível participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC para ter uma base sólida do valor de mercado. Embora o valor de avaliação não seja fornecido, a diferença entre a primeira e a segunda praça sugere uma margem para negociação.
  • Preparação Financeira: Como a condição de pagamento é somente à vista, é crucial ter o capital disponível ou um plano de liquidez bem definido antes do encerramento do leilão. Atrasos no pagamento podem acarretar multas e perda do imóvel.
  • Visita Prévia (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e despesas de desocupação, se aplicável.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar seu limite.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a estratégia de aguardar a segunda praça e a condição de pagamento à vista podem ser vantajosas para um investidor com capital disponível e que busca otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.926,50. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Sul em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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