Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
63.5m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Umuarama/PR! Esta casa oferece 63,5m² de área construída em um terreno espaçoso de 245m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Parque Residencial Metropolitano II, com fácil acesso e potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 171.000,00
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 171.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com área construída de 63,5m² e terreno de 245m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances e o lance atual é de R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 171.000,00.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 171.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 13/01/2026, com o lance mínimo estabelecido. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições competitivas em leilões extrajudiciais.
Análise de Valor: A avaliação do imóvel é de R$ 285.000,00. O lance mínimo de R$ 171.000,00 representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo.
Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Umuarama, especificamente no bairro Parque Residencial Metropolitano Ii. Analisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e terrenos na faixa de 200-300m²) vendidos recentemente na região. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação e a definir um teto máximo para o lance.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Após a aquisição, dependendo do estado de conservação do imóvel (que deve ser verificado através da matrícula e, se possível, de uma vistoria), as seguintes ações podem ser consideradas:
Ação
Descrição
Potencial de Retorno
Reforma e Valorização
Pequenas reformas na pintura, hidráulica e elétrica podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. A área de terreno de 245m² permite a possibilidade de expansão futura, se o zonea...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umuarama/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Metropolitano Ii em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Metropolitano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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