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Casa com 63,6m² e Terreno com 114m² em Paranavaí/PR , Jardim Sao Jorge , Paranavaí - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -168% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Paranavaí/PR!
Este imóvel residencial oferece 63,6m² de área construída e um terreno de 114m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Embora a matrícula apresente gravames, a regularização fica por conta do comprador, representando um potencial de valorização após a conclusão do processo. A Caixa Econômica Federal promove este leilão, com um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo de R$ 441.921,93, indicando uma possível margem para negociação em praças futuras ou uma oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 441.921,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 306, um imóvel residencial em imóveis de leilão em Paranavaí/PR, com área construída de 63,6m² e terreno de 114m², a estratégia de investimento deve considerar cuidadosamente as informações disponíveis e as praças do leilão.

Situação Atual: O imóvel está com status 'Aberto para Lance' e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 441.921,93. A avaliação é de R$ 160.000,00. É crucial notar a discrepância significativa entre a avaliação e o lance mínimo, o que pode indicar uma oportunidade ou um erro na precificação inicial.

Praças do Leilão:

  • 1º Leilão: 13/01/2026 às 10:00
  • 2º Leilão: 19/01/2026 às 10:00

Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é consideravelmente alto em relação à avaliação, a recomendação seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, é prudente aguardar a segunda praça. Frequentemente, os lances mínimos nas praças subsequentes são reduzidos, tornando o imóvel mais acessível. A diferença entre a avaliação (R$ 160.000,00) e o lance mínimo (R$ 441.921,93) sugere que o lance mínimo pode ser ajustado para a segunda praça.
  2. Análise de Custos de Regularização: A descrição menciona 'IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/INDISPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA. REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE.'. É fundamental obter a matrícula atualizada (se disponível nos arquivos) e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Este custo deve ser adicionado ao valor de aquisição para determinar o investimento total.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é essencial realizar uma pesquisa de mercado na região de Paranavaí/PR para entender o valor de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na mesma localidade. Isso ajudará a definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.921,93. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Jorge em Paranavaí/PR. A região de Jardim Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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