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Casa com 63.8m² construída, 110m² terreno, 1 banheiro, 2 quartos , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 63,8 m² de área construída em terreno de 110 m², localizada em bairro tranquilo de leilões em Iacu, BA. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. A propriedade está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que sugere necessidade de visita para avaliação do estado real.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1, número 3123. O imóvel é ofertado em leilão online da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance mínimo de R$ 44.149,21 e avaliação oficial de R$ 76.000,00.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e possibilidade de reforma para aumento do valor locativo ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:12
Valor: R$ 44.149,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa, com avaliação de R$ 76.000,00 e lance mínimo de R$ 44.149,21, o investidor deve analisar o potencial retorno e riscos envolvidos. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 10:12:30, com lance mínimo e incremento de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o mínimo.
Valor de AvaliaçãoR$ 76.000,00, serve como referência para o valor de mercado e potencial valorização.
Investimento InicialConsiderar o lance mínimo como base para o investimento inicial, além de custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas.
Estratégia
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado pelo lance mínimo.
  • Se arrematado, realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos.
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio conforme edital, que são de responsabilidade do comprador.
RiscosImóvel pode estar ocupado ou necessitar de reparos não visíveis inicialmente. Ausência de lances pode indicar menor interesse, o que pode ser oportunidade ou risco.

Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após melhorias. É recomendável acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça e preparar-se para os custos adicionais e possíveis reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.149,21. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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