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Casa com 63,92m² construída, ocupada, 0 vagas, 0 banheiros, 0 quartos , Serroto , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 63,92 m², localizada em um bairro residencial de leilão em Campina Grande, PB. A propriedade está registrada sob a matrícula 83.127 no 1º Registro de Imóveis de Campina Grande, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A inscrição imobiliária é 11669135-0902.0628.0204, e o endereço completo é Dom Helder Pessoa Câmara, nº 70, bairro Serroto, CEP 58434-191.

O imóvel possui consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, o que pode indicar uma alienação fiduciária. A localização em Campina Grande oferece potencial para valorização, especialmente em bairros consolidados como Serroto. A ausência de vagas de garagem, banheiros e quartos explicitados sugere que o imóvel pode ser compacto, ideal para investidores que buscam oportunidades de reforma ou adaptação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:47
Valor: R$ 105.501,17
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma casa com área construída de 63,92 m², localizada em leilão em Campina Grande-PB, e que está ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a gestão do imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Avaliação e lanceO lance mínimo é de R$ 105.501,17 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o investidor pode iniciar com o lance mínimo na primeira praça, que encerra em 20/08/2025 às 11:47.
Praças do leilãoPrimeira praça: 29/07/2025 a 20/08/2025
Segunda praça: 20/08/2025 a 27/08/2025
OcupaçãoO imóvel está ocupado por terceiros, portanto, o investidor deve considerar custos e tempo para desocupação e regularização.
LocalizaçãoBairro Serroto, Campina Grande-PB, uma região com potencial de valorização e demanda residencial.
DocumentaçãoImóvel com matrícula registrada e consolidação da propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica.

Estratégia:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Planejar o processo de desocupação e regularização, prevendo custos e prazos.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou aluguel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço atrativo e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.501,17. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serroto em Campina Grande/PB. A região de Serroto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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