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Casa em Campina Grande/PB com 56m² , Cruzeiro , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campina Grande/PB!
Esta casa no bairro Cruzeiro oferece 56,41m² de área construída em um terreno de 90m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com áreas industriais pode indicar um bom potencial de locação para trabalhadores da região. A estrutura da casa permite reformas e adaptações para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em Campina Grande/PB, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 79.042,66, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 123.000,00. Este desconto de 43% torna o investimento mais atrativo e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão na sala do leilão para verificar se haverá lances na primeira praça. Caso haja muitos lances, pode ser necessário ajustar a estratégia.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Cruzeiro e Distrito Industrial de Campina Grande. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a calcular a rentabilidade pós-reforma.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma e desocupação. Como o imóvel está ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, e os custos associados devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento SBPE para a aquisição, conforme mencionado nas condições. A aprovação prévia do crédito é essencial antes de participar do leilão.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no lance máximo definido (considerando o valor da segunda praça e custos de reforma/desocupação), calcular o potencial de aluguel ou revenda do imóvel. A área construída de 56,41m² em um terreno de 90m² é um bom ponto de partida para uma reforma que valorize o imóvel.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa maximizar o ganho potencial, aproveitando o desconto oferecido. É crucial, no entanto, ter um plano financeiro robusto para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas, garantindo assim um investimento bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67 e da 2ª praça é de R$ 79.042,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campina Grande/PB. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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