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Casa com 63m² de área total em Fazenda Rio Grande/PR , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com valor de venda significativamente abaixo da avaliação de mercado. Ideal para quem busca rentabilidade através de reforma e revenda, ou para quem deseja moradia com infraestrutura completa na região. A área total de 63m² e terreno de 150m² proporcionam flexibilidade para futuras expansões ou projetos paisagísticos. A localização privilegiada no bairro Eucaliptos garante acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.863,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, apresenta um valor de venda de R$ 230.863,49, consideravelmente inferior à sua avaliação de R$ 362.244,33. A área total construída é de 63m², com um terreno de 150m², o que oferece um bom espaço para possíveis ampliações ou melhorias.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, e que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (ou a data de abertura para lances) é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo valor de venda estipulado. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00hs.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, especialmente no bairro Eucaliptos. Verificar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Melhorias: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, considerando a área construída e o terreno. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de acabamentos, otimização do espaço e paisagismo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 44377) e o IPTU (nº 0650020080003) para garantir que não há pendências significativas que possam impactar a negociação ou o valor final.
  • Pagamento: Como se trata de um leilão da Caixa, é crucial verificar as formas de pagamento aceitas no site oficial da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois podem haver alterações. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado deve ser confirmada.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.863,49. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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