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Casa de Condomínio com 58.81m² em Fazenda Rio Grande-PR , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande!
Esta casa em condomínio oferece 58,81m² de área construída em um terreno privativo de 610,61m². Localizada na Rua São Romualdo nº 525, no bairro Santa Terezinha, o imóvel faz parte do Condomínio Residencial Rua São Romualdo 525.
Apesar de ocupada, a propriedade apresenta um grande potencial de valorização, especialmente com a futura baixa da indisponibilidade na matrícula.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área de terreno em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 298.731,57
Economia: R$ 31.268,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em Condomínio Horizontal.
  • Área Construída: 58,81m².
  • Área de Terreno: 610,61m² (incluindo área privativa e comum).
  • Situação: Ocupado.
  • Matrícula: 29.703 - Serviço Registral de Imóveis de leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR.
  • Observação Importante: A Vendedora providenciará a baixa da indisponibilidade na Av. 6 da matrícula, o que pode valorizar o imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a desocupação amigável ou, caso necessário, iniciar um processo judicial para retomada da posse. O prazo para a baixa da indisponibilidade na matrícula é indeterminado, o que exige paciência e acompanhamento constante.

Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 08/12/2025, a partir das 09h00. Lance mínimo: R$ 330.000,00.
  • 2º Leilão: 11/12/2025, a partir das 09h00. Lance mínimo: R$ 298.731,57.

Recomendo aguardar o segundo leilão, pois o lance mínimo é significativamente menor, oferecendo uma margem de lucro maior após a desocupação e regularização. O valor de avaliação, se disponível, seria um fator crucial para definir o lance máximo. Caso o valor de avaliação não esteja explícito, podemos estimar um valor de mercado com base em imóveis similares na região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis com características semelhantes (área construída e de terreno) na região de Fazenda Rio Grande para definir um valor de mercado realista.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.731,57. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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