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Casa com 63m² em Cidade Ocidental/GO - Parque Nápolis A , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este imóvel residencial oferece 63,12m² de área total e privativa, com um terreno de 150m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Nápolis A, em uma área em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei. É fundamental que os interessados verifiquem todas as condições de pagamento e possíveis débitos, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
A Caixa Econômica Federal oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, mas é essencial a análise prévia de crédito e do imóvel antes da participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.675,46
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.575,05
Economia: R$ 24.100,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cidade Ocidental/GO, com 63,12m² construídos em um terreno de 150m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A localização no Parque Nápolis A, embora necessite de atenção quanto à infraestrutura local, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 132.675,46. O desconto em relação à avaliação de R$ 103.950,00 é negativo, o que sugere que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação. Isso pode indicar que o imóvel está sendo ofertado em um valor mais alto inicialmente.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 108.575,05, apresentando um desconto de 18% em relação à avaliação. Esta praça se torna mais atrativa devido ao desconto aplicado.
  • 3ª Praça: Não há informações claras sobre a 3ª praça, mas geralmente segue com descontos progressivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta, aproveitando o desconto de 18% sobre a avaliação. O lance inicial poderia ser próximo ao lance mínimo da 2ª praça (R$ 108.575,05), com a possibilidade de um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Nápolis A e Cidade Ocidental/GO para confirmar a viabilidade do investimento e o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e custos de condomínio/IPTU pendentes.
  3. Financiament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.675,46 e da 2ª praça é de R$ 108.575,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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