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Casa com 64,26m² no Condomínio Contemporaneum Residence , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -901% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.26m²

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Contemporaneum Residence oferece uma área exclusiva de 64,26 m², situada em um dos bairros mais tradicionais do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, a Freguesia de Jacarepaguá. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O condomínio provavelmente oferece uma série de comodidades e segurança, características muito valorizadas na região. A localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios, escolas e serviços, tornando-o ideal para residência ou investimento.

É importante destacar que a venda será realizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada somente após a conclusão de procedimentos específicos. O comprador deverá arcar com eventuais custos de regularização, o que pode ser um ponto de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 534.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e revenda. A localização em Jacarepaguá, uma região em constante desenvolvimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, aliada ao fato de o imóvel estar em um condomínio, sugere um bom potencial de valorização no médio prazo.

Primeiramente, é essencial verificar a situação atual do imóvel, especialmente em relação à ocupação, para planejar a desocupação ou negociação com os ocupantes. Além disso, considerando que o lance inicial está em R$ 534.375,00, seria prudente estabelecer um teto de investimento que permita margem para eventuais custos de regularização e reformas, caso necessário.

Uma tabela com os principais pontos a considerar seria:

ItemDetalhe
Lance InicialR$ 534.375,00
Área64,26 m²
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoFreguesia de Jacarepaguá

Por fim, dado que o pagamento é somente à vista, é crucial ter o capital disponível ou negociar condições que não comprometam a liquidez do investimento. Acompanhar o leilão e participar ativamente pode garantir um bom negócio, especialmente se houver poucos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Contemporaneum Residence Ituverava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Contemporaneum Residence Ituverava em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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