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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Vila Valqueire , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em Vila Valqueire!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área construída de 136m² em um terreno de 305m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região consolidada do leilões em Rio De Janeiro, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A descrição detalhada da matrícula revela uma configuração de lote com dimensões generosas, permitindo futuras expansões ou reformas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:02
Valor: R$ 624.365,59
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:02
Valor: R$ 496.830,37
Economia: R$ 127.535,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 136m² em um terreno de 305m² oferece flexibilidade para adaptações e melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 624.365,59 em 13/10/25 às 11h02. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse em evitar a concorrência do segundo leilão.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 496.830,37 em 27/10/25 às 11h02. Este valor representa um desconto significativo de 20% em relação ao primeiro leilão, tornando-o mais acessível e atraente para investidores que buscam maximizar o retorno. Recomendo aguardar esta praça para obter um preço mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor do 2º leilão, a estratégia seria adquirir o imóvel neste momento, visando uma reforma para posterior venda ou locação. A descrição detalhada do lote e a matrícula fornecem informações cruciais para planejar qualquer intervenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Valqueire para definir um valor de venda ou locação competitivo após a reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Detalhar os custos de reforma com base na área construída e no estado atual do imóvel (considerando que está ocupado e pode necessitar de reparos).
  3. Financiamento (se aplicável): Avaliar a possibilidade de financiamento para cobrir parte do custo de aquisição e reforma, caso o valor do lance não seja totalmente coberto por recursos próprios.
  4. Desocupação: Planejar a logística e os custos associados à desocupação do imóvel, conforme previsto no edital.

A localização em leilões em Rio De Janeiro/RJ, especif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 624.365,59 e da 2ª praça é de R$ 496.830,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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