Casa com 64,84m² construída em terreno de 200m², ocupada
Luiza Grandizolli Girardi, Brodowski - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Conceição Alves Muniz, 329 (Lote 11 da Quadra 02), Bairro Luiza Grandizolli Girardi, Brodowski, SP
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial situada em Brodowski, no bairro Luiza Grandizolli Girardi, com terreno de 200m² e área construída de 64,84m². A propriedade está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula do imóvel é 8966, registrada no RI local, garantindo a regularidade documental.
Aspectos importantes para investidores:
- O imóvel possui débitos aproximados de IPTU no valor de R$ 1.500,00, que serão de responsabilidade do comprador.
- Não permite visitação, o que pode dificultar a avaliação presencial antes da compra.
- O bairro está com denominação pendente de averbação no registro imobiliário, o que pode requerer atenção para regularização futura.
Essas informações são essenciais para avaliar o risco e o potencial de valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:00
|
R$ 176.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 620,00 (0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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