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Casa com 65 m² de área privativa, 1 quarto, sem vaga, desocupada , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 65 metros quadrados de área construída, situada em condomínio residencial, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01 m², indicando que o imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir maior segurança e infraestrutura. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações explícitas sobre banheiros, mas presume-se ao menos um banheiro pela categoria. A localização em leilão de imóveis em São Gonçalo, bairro Trindade, é estratégica para quem deseja proximidade com a capital do estado do Rio de Janeiro, oferecendo acesso facilitado a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 127.143,51 e avaliação oficial de R$ 202.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e encargos, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até certos limites.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com potencial para moradia ou aluguel após regularização e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.143,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as características do imóvel. Com avaliação em R$ 202.000,00 e lance inicial em R$ 127.143,51, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00, avaliando a movimentação de lances para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar o lance inicial como referência para entrada, mas estar preparado para oferecer incrementos mínimos de R$ 2.000,00 conforme exigido.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar formas de pagamento e possíveis mudanças.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a localização em condomínio residencial em leilão de imóveis em São Gonçalo, que pode atrair locatários buscando segurança e infraestrutura.
  • Preparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas, lembrando que o pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação é responsabilidade do comprador.
  • Evitar a compra se o imóvel estiver ocupado, pois não há informação clara sobre ocupação, o que pode gerar custos adicionais.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 202.000,00
Lance InicialR$ 127.143,51
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento17/07/2025 às 10h00
LocalizaçãoSão Gonçalo - RJ
Área Construída65 m²
CategoriaCasa
CondiçãoNão Informado

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição e posterior valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.143,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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