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Casa com 651,97 m² em Brasília - Ocupada , Setor De Habitações Individuais Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

776m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília!
Este imóvel oferece uma área construída de 651,97 m² em um terreno espaçoso de 776 m². Localizado no Setor de Habitações Individuais Norte, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Aproveite a segunda praça com 50% de desconto sobre o valor inicial. Uma chance imperdível para investidores e famílias que desejam um imóvel com excelente metragem em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 6.507.295,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.253.647,80
Economia: R$ 3.253.647,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A área construída de 651,97 m² em um terreno de 776 m² oferece um vasto potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para um projeto de subdivisão, dependendo das regulamentações locais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Brasília, focando no Setor De Habitações Individuais Norte. Compare preços por metro quadrado de imóveis com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, estado de conservação).
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor significativamente reduzido, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, mas calculada. Considere o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado para definir seu lance máximo. O lance inicial da primeira praça é R$ 6.507.295,59, e o da segunda é R$ 3.253.647,80. Com um desconto de 50%, o valor da segunda praça é R$ 3.253.647,80. Se o valor de avaliação for R$ 6.507.295,59, o valor da segunda praça é 50% do valor da avaliação.
  • Custos de Desocupação: Leve em conta os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme mencionado na descrição.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas. A localização em Brasília é um ponto forte.

Considerações Adicionais:

O leiloeiro é VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.507.295,59 e da 2ª praça é de R$ 3.253.647,80. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Habitações Individuais Norte em Brasília/DF. A região de Setor De Habitações Individuais Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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