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Casa com 65,32m² em Frutal-MG , Jardim Do Bosque Ii , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.32m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Frutal-MG!
Esta casa no Jardim do Bosque II oferece uma excelente área construída de 65,32m² em um terreno de 225,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial na primeira praça, representa um ótimo ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.297,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Frutal-MG, com área construída de 65,32m² e terreno de 225,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo na primeira praça. A cidade de Frutal, localizada em Minas Gerais, possui um desenvolvimento econômico que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Frutal, focando no bairro Jardim Do Bosque Ii. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 120.297,01. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda pode representar uma economia significativa, dependendo da estratégia de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for revenda.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar as condições e o enquadramento para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.

Cronograma Estimado:

Aguardar a primeira praça em 10/11/2025. Caso não haja arrematação, considerar a segunda praça em 17/11/2025. Após a aquisição, dedicar os meses seguintes à pesquisa de mercado, planejamento de reformas e execução das obras, visando a maximização do retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 120.297,01. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque Ii em Frutal/MG. A região de Jardim Do Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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