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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 68m² construída , Novo Maranguape Ii , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 68,05 m² em terreno de 135 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa. Localizado em Novo leilões em Maranguape II, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, configurando uma residência funcional e confortável. A propriedade está situada em uma região com boa valorização e potencial de crescimento, o que pode garantir uma boa liquidez no futuro.


Aspectos importantes:

  • Área construída de 68,05 m², adequada para moradia ou locação.
  • Terreno de 135 m², possibilitando eventuais ampliações ou melhorias.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir uma casa com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 39% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.528,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Com o valor mínimo de venda em R$ 88.518,56, que representa um desconto significativo de 38,95% sobre a avaliação de R$ 145.000,00, há uma margem interessante para valorização futura.

Considerando que o imóvel é uma casa com 68,05 m² de área construída em terreno de 135 m², localizada em leilões em Maranguape-CE, a aquisição pode ser vantajosa para revenda ou locação residencial. A possibilidade de uso do FGTS facilita a compra para compradores finais, aumentando o potencial de venda rápida.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise da PraçaAcompanhar o leilão na primeira praça para verificar lances e concorrência.Decidir o momento ideal para ofertar o lance.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.Garantir que o imóvel esteja em condições para locação ou venda.
3. Oferta de LanceOfertar lance próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.Adquirir o imóvel com boa margem de lucro.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização.Aumentar o valor de mercado para revenda ou aluguel.
5. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro rápido e seguro.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial do imóvel para gerar lucro, seja por meio de revenda ou renda de aluguel. A atenção às despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, deve ser considerada no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.528,75. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape Ii em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
Sim, este imóvel em leilão em Maranguape fica no condomínio Condomínio Colinas de Maranguape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maranguape, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas de Maranguape em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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