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Casa com 65m² construída, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Baixa Da Ema , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 65m², localizada em leilão de imóveis em Piracuruca-PI, no bairro Baixa da Ema. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula do imóvel apresenta irregularidades quanto à especialidade objetiva e subjetiva, pois não possui memorial descritivo georreferenciado, o que pode demandar esforços adicionais para regularização documental.


O imóvel possui localização definida e está registrado na matrícula 20.684 do Cartório da 1ª Serventia de Registro Geral de Piracuruca-PI. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 90.838,75
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências documentais, o investidor deve planejar uma estratégia cuidadosa para aquisição e valorização do bem. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise jurídica: Verificar detalhadamente a matrícula e as pendências documentais, especialmente a ausência do memorial descritivo georreferenciado, para estimar custos e prazos para regularização.
  • Negociação do preço: Aproveitar o lance mínimo de R$ 90.838,75 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando os custos adicionais.
  • Prazo para desocupação: Preparar-se para arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, que podem impactar no fluxo de caixa e no tempo para uso ou revenda do imóvel.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 20/08/2025 às 12:00 e da segunda em 27/08/2025 às 11:30. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para melhores condições.
  • Valorização futura: Após regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado para venda ou aluguel, aumentando seu valor e retorno.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 90.838,75
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento 1ª praça20/08/2025 12:00
Encerramento 2ª praça27/08/2025 11:30
Área construída65 m²
SituaçãoOcupado
DocumentaçãoRegularização necessária

Este planejamento permitirá ao investidor tomar d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.838,75. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixa Da Ema em Piracuruca/PI. A região de Baixa Da Ema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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