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Casa com 65m² e Terreno com 100m² em Feira de Santana/BA , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Feira De Santana! Esta casa oferece 65m² de área construída e 100m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias. A localização na Av. Rosalva Teixeira Mascarenhas (antiga Av. AA) é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. Atenção: Regularização do logradouro por conta do comprador. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.915,03
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feira De Santana, BA, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 127.000,00, com um lance mínimo de R$ 150.915,03. A área construída de 65m² e o terreno de 100m² são adequados para famílias ou para quem busca um espaço para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 13/01/2026 às 10:00. Lance mínimo: R$ 150.915,03. Como o leilão está aberto e não há lances atuais registrados (R$ 0,00), a primeira praça é o momento ideal para iniciar uma oferta, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo ao lance mínimo.
  • 2ª Praça: 19/01/2026 às 10:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação mais vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em uma área com potencial de desenvolvimento e que a Caixa Econômica Federal é a responsável pelo leilão (indicando um processo de consolidação de propriedade), a estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto de gastos que inclua o lance máximo, custos de regularização do logradouro (conforme descrito na matrícula), impostos (ITBI), taxas de cartório e uma margem para possíveis reformas.
  3. Lance Estratégico: Se o valor de avaliação (R$ 127.000,00) for um indicativo realista do valor de mercado, e o lance mínimo da primeira praça (R$ 150.915,03) estiver dentro do orçamento, considerar um lance próximo a este valor. Se houver muitos interessados, pode ser necessário um lance ligeiramente superior.
  4. Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.915,03. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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