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Casa com 65m² e terreno de 90m² em Caruaru/PE , Cidade Alta , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caruaru/PE!
Adquira os direitos de um imóvel residencial com 65m² de construção e 90m² de terreno, localizado na Rua Bahia, nó 804, no bairro Divinópolis. Uma região promissora com grande potencial de valorização. Ideal para quem busca investir ou construir o lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 95.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Caruaru/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir os direitos sobre um bem residencial. A descrição indica uma casa com 65m² de área construída e 90m² de terreno, situada na Rua Bahia, nó 804, no bairro Divinópolis. O processo judicial associado (0010059-28.2023.8.17.2480) sugere que a aquisição será feita através de leilão judicial, o que pode implicar em preços mais atrativos, mas também exige cautela e diligência.

Estratégia de Investimento

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 95.000,00, representando um desconto significativo em relação ao lance mínimo de R$ 190.000,00. Essa abordagem visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a redução de preço. É crucial, no entanto, realizar uma análise detalhada do processo judicial para entender quaisquer riscos ou pendências associadas aos direitos do imóvel. A observação sobre a responsabilidade do arrematante em regularizar o imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis é um ponto de atenção importante, pois pode gerar custos adicionais. Recomenda-se também pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Divinópolis para garantir que o lance oferecido seja competitivo e lucrativo após todas as regularizações. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um facilitador para a aquisição, mas deve ser avaliada em conjunto com os custos de regularização e potenciais reformas.

Próximos Passos
  • Analisar o processo judicial 0010059-28.2023.8.17.2480.
  • Verificar os custos estimados para regularização no Cartório de Registro de Imóveis.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis na região de Divinópolis, Carua...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Caruaru/PE. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
    Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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