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Casa com 65m² em Rio de Janeiro/RJ , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Esta casa de 65m² no bairro Caju oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor inicial de R$ 195.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 390.000,00, o potencial de valorização é considerável. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. A natureza jurídica da aquisição, com cancelamento de ônus e registro direto no RGI, simplifica o processo pós-arrematação. Ideal para quem busca um imóvel em uma capital com grande potencial de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem em leilão judicial com um valor inicial atrativo. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 390.000,00) e o lance inicial (R$ 195.000,00) sugere um potencial de lucro considerável após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo 05156501720074025101 para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos. A assessoria jurídica especializada é recomendada para esta etapa.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da casa de 65m² e estimar os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, uma estratégia de lance agressiva, mas dentro de um limite pré-determinado, pode ser vantajosa. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 390.000,00) pode ser uma opção se o objetivo for agilizar o processo e garantir o imóvel, desde que o valor esteja alinhado com o mercado após a reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Caju, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de pagamento da entrada de 25% e das parcelas mensais (até 30 ou 59 vezes), considerando a taxa Selic.

Considerações Adicionais:

A venda "Ad Corpus" implica que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias quanto a vícios aparentes ou ocultos. A documentação para posse, como o Mandado de Imissão na Posse, pode levar tempo para ser expedida, exigindo paciência e acompanhamento do processo.

A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Scho...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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