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Casa em Glória com ótima avaliação e venda direta , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel localizado em Glória, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com matrícula registrada no 4° RGI/RJ sob o número 85.200. O imóvel está disponível para venda direta com prazo para formalização das propostas entre 09/07/2025 e 10/07/2025.
Valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e valor inicial da venda direta fixado em R$ 600.000,00, correspondendo a 40% da avaliação, acrescido de comissão de 5% para o leiloeiro.
A aquisição é feita sob regime especial de execução forçada, com isenção do arrematante em relação a débitos anteriores à arrematação, conforme legislação vigente.
O imóvel está situado em uma localização privilegiada, Rua Barão de Guaratiba, nº 77, bairro Glória, Rio de Janeiro, RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 18:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial atrativo de R$ 600.000,00, que representa 40% do valor de avaliação de R$ 1.500.000,00. Recomendo aguardar a formalização das propostas entre 09/07/2025 e 10/07/2025, pois este é o período oficial para envio de ofertas.
A modalidade de venda direta e o regime especial de execução forçada indicam que o imóvel será vendido livre de débitos anteriores, o que reduz riscos legais e financeiros.
Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação atualizada e eventuais débitos informados nos autos, entrando em contato com o leiloeiro ou pelo site indicado.
  • Considerar o valor inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir o lance inicial competitivo.
  • Monitorar o prazo de propostas para garantir participação ativa e evitar perder a oportunidade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não explicitado, para ampliar as opções de pagamento.
  • Estudar o potencial de valorização do imóvel na região da Glória, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, para planejamento de revenda ou locação.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto significativo sobre o valor de avaliação, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial. A compra na primeira praça é recomendada para garantir a aquisição, considerando que não há lances atuais e o imóvel está em condição de venda direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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