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Casa com 66,00 m² em Vila Lobão , Centro , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Imperatriz/MA!
Esta casa residencial no bairro Vila Lobão oferece 66,00 m² de área construída em um terreno de 81,00 m². Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é ideal para famílias que buscam um lar em uma localização estratégica. A proximidade com ruas importantes como Duque de Caxias e João Lisboa, além de estar na esquina com a Rua Dois Irmãos, garante fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 258.144,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 154.886,40
Economia: R$ 103.257,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Antônio Miranda, nº 492, no bairro Vila Lobão em leilões em Imperatriz/MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está suspenso e a avaliação inicial é de R$ 258.144,00. A descrição detalhada do imóvel, incluindo a área construída de 66,00 m² e a área do terreno de 81,00 m², juntamente com a menção de 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, indica um potencial para locação ou revenda após reformas.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 258.144,00 em 11/09/2025.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 154.886,40 em 02/10/2025. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação, tornando-o mais atrativo para aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de suspensão do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a reabertura e, se possível, monitorar o andamento do processo judicial (Processo nº 0000891-52.2009.8.10.0066). A hipoteca em favor de Bancobrás Administradora de Consórcios LTDA. (R. 01) é um ponto de atenção, mas a penhora nos autos (ID 83737564 - Pág. 182) indica que o imóvel está sendo alienado judicialmente para quitação de dívidas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Processo: Acompanhar o processo judicial para entender o motivo da suspensão e a previsão de retomada do leilão.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o leilão seja retomado e o imóvel adquirido no segundo leilão (com desconto), realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Lobão para imóveis com características semelhantes.
  3. Avaliação de Reformas: Com base na descrição, o imóvel pode necessitar de atualizações. Orçar reformas necessárias para adequá-lo ao mercado atual, visando aumentar seu valor de revenda ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.144,00 e da 2ª praça é de R$ 154.886,40. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imperatriz/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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