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Casa com 66,08m² em Mauá/SP , Alto Da Boa Vista , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Mauá/SP!
Casa com terreno amplo de 155m² e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no bairro Alto da Boa Vista oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 321.579,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mauá/SP, com 66,08m² de área construída e 155m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 321.579,13 para a segunda praça, com uma avaliação de R$ 256.000,00. Dado que o leilão já se encerrou e o status indica 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia ideal seria aguardar a reabertura de um novo leilão ou a disponibilização de informações sobre a venda direta, caso ocorra.

Considerando o valor de avaliação, o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem para negociação. Se o imóvel for adquirido em um futuro leilão, seria prudente esperar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente se o lance inicial da primeira praça (R$ 256.000,00) não for atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o site da Caixa Econômica Federal e da leiloeira (Deonizi Leilões) para novas oportunidades de aquisição deste ou de imóveis similares na região.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis com características semelhantes em Mauá para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Caso o imóvel seja novamente leiloado, ter o financiamento pré-aprovado (SBPE, conforme mencionado) ou os recursos próprios disponíveis para pagamento à vista ou com FGTS. A entrada mínima exigida é de 5%, mas é importante ter capital para cobrir o lance e custos adicionais (impostos, taxas, comissão do leiloeiro).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitação em leilões futuros, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a necessidade de uma avaliação presencial.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível como anexo) para identificar quai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 321.579,13. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Mauá/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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