Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mauá/SP Ver leilões no bairro Jardim Hélida
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 70m² e Terreno de 125m² em Mauá (SP) , Jardim Hélida , Mauá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mauá
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Mauá (SP)!
Adquira este sobrado com 50% de desconto sobre o valor de avaliação! Com 70m² de área construída e um terreno de 125m², este imóvel no Jardim Hélida oferece uma excelente localização, próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca um investimento seguro ou a realização do sonho da casa própria com um valor acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão judicial com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 185.343,87
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 185.343,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mauá (SP) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido sobre o valor de avaliação. A localização no Jardim Hélida, com proximidade a comércios e serviços, agrega valor e conveniência.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial, determinado pela 2ª Vara Cível do Foro de Mauá (Processo n. 0001855-03.2024.8.26.0348).
  • Valor de Avaliação: R$ 370.687,75
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 185.343,87
  • Dívidas Tributárias: R$ 1.245,78 (Maio/2025), sub-rogadas na arrematação.
  • Condições de Pagamento: À vista é preferencial. Propostas de compra parcelada são aceitas durante o leilão, mas lances à vista têm prioridade. O pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após a arrematação.
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo atrativo, a estratégia ideal seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Focar em ofertar um lance competitivo na primeira praça, visando a arrematação pelo valor mínimo ou um pouco acima, aproveitando o desconto significativo.
  2. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Mauá (Jardim Hélida e arredores) para determinar o valor de revenda ou locação mais adequado. Avaliar o estado de conservação do imóvel para identificar possíveis reformas necessárias.
  3. Otimização do Imóvel: Caso haja necessidade de reformas, priorizar aquelas que agreguem maior valor de mercado e melhorem a habitabilidade, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a estratégia:
    • Venda: Se o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mauá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.343,87 e da 2ª praça é de R$ 185.343,87. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hélida em Mauá/SP. A região de Jardim Hélida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita