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Sobrado em Mauá com 150 m² de Área Total , Vila Nossa Senhora Das Vitórias , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este sobrado em leilões em Mauá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel urbano com potencial de valorização. Com uma área total de 150 m² e uma construção de 160,71 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família ou para a criação de um negócio. A localização em um bairro residencial e a proximidade de serviços essenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a área não averbada nos fundos pode ser uma oportunidade para expansão ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata.
Estratégia de Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 709.000,00, é recomendável participar do leilão e observar a concorrência. O leilão está programado para encerrar em 11 de junho de 2025, e é importante estar atento às propostas feitas. Se o imóvel não receber lances, pode ser uma oportunidade para adquirir a propriedade a um preço abaixo do mercado.
Valorização: Mauá é uma cidade em crescimento, e a valorização de imóveis na região tem sido constante. Investir neste sobrado pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 11:00
Valor: R$ 709.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Este sobrado em leilões em Mauá representa uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 150 m² e uma área construída de 160,71 m², o imóvel possui características que podem ser exploradas para valorização. A primeira coisa a considerar é a situação de ocupação do imóvel. Como está ocupado, você pode começar a gerar renda imediatamente, o que é um ponto positivo.
Estratégia de Lances: O leilão está programado para encerrar em 11 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 709.000,00. É importante monitorar a concorrência e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Se o imóvel não receber lances, pode ser uma oportunidade para adquirir a propriedade a um preço abaixo do mercado.
Valorização do Imóvel: Mauá é uma cidade em crescimento, e a valorização de imóveis na região tem sido constante. A localização do sobrado em um bairro residencial e a proximidade de serviços essenciais são fatores que podem contribuir para a valorização do imóvel.
Possibilidade de Expansão: A área não averbada nos fundos do terreno pode ser uma oportunidade para expansão ou melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel.
Conclusão: Investir neste sobrado pode trazer retornos significativos a longo prazo, especialmente se você conseguir adquiri-lo a um preço competitivo no leilão. Este é um momento ideal para entrar no mercado imobiliário em Mauá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Das Vitórias em Mauá/SP. A região de Vila Nossa Senhora Das Vitórias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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