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Casa com 66m? em Campo Grande/MS - Centenário , Centenário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa com 66,13m² de área total e terreno de 74,5m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Centenário, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A desocupação é por conta do adquirente, garantindo a possibilidade de personalização do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 92.791,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com avaliação de R$ 152.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 92.791,87, observamos um potencial de aquisição vantajoso. A casa possui 66,13m² de área construída e 74,5m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está com status "Aberto para lance" e a primeira praça tem um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a recomendação é monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar durante a primeira praça. O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 39%, o que é bastante atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Centenário, em Campo Grande/MS. Verificar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos, metragem parecida) na mesma área para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, que são por conta do adquirente, além da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou adaptação. A descrição menciona que despesas de IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação são pagas pela Caixa, mas o excedente é do comprador. É fundamental verificar o valor exato desses débitos.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS e menciona a possibilidade de financiamento SBPE. É essencial que o interessado já tenha sua pré-aprovação de crédito ou saiba que precisará arcar com o pagamento em até 2 dias após a homologação, caso não utilize financiamento.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a aquisição, caso o imóvel esteja ocupado, planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e torná-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.791,87 e da 2ª praça é de R$ 136.585,96. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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