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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 146m² construída, ocupada , Jardim Panamá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa padrão oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área construída de 146 m² em um terreno de 372 m². Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação conforme cláusulas do edital. A localização no bairro Panamá, em leilões em Campo Grande/MS, é estratégica e valorizada.

O imóvel possui matrícula registrada no 3º CRI de Campo Grande e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.710,00, um custo a ser considerado no planejamento financeiro.

O leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:11
Valor: R$ 267.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 2025-09-02T11:11:00-03:00, com lance inicial de R$ 267.120,00. Considerando o valor alvo de R$ 445.200,00, há potencial para valorização significativa.

Recomendo analisar detalhadamente o edital para entender as condições de desocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por todas as providências para desocupação, o que pode impactar no custo e no tempo para uso ou revenda.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazoObservações
1. Análise do editalEstudar cláusulas sobre ocupação, dívidas e condições de pagamentoImediatoFundamental para evitar surpresas
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o lance inicialAté 02/09/2025Incremento mínimo de R$ 5.000,00
3. Planejamento financeiroConsiderar IPTU anual de R$ 3.710,00 e custos de desocupaçãoDurante o processoIncluir no orçamento total
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularizaçãoImediato após arremateEssencial para uso ou revenda

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização em leilões em Campo Grande/MS, especialmente para investidores que possam gerenciar a desocupação e desejam aproveitar condições de financiamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panamá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Panamá B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Panamá B em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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