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Casa com 66m² construída, 1 vaga, ocupada, residencial , Tifa Martins , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.07m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66,07 m², localizada em um loteamento consolidado no bairro Tifa Martins, leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel está regularizada e consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em um bairro residencial oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel.


Características principais:

  • Área construída de 66,07 m²
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
  • Regularização jurídica confirmada pela matrícula

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.466,22
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 178.466,22 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A casa possui área construída de 66,07 m², o que é adequado para moradia ou locação em um bairro residencial de leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 24/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 24/07/2025, com encerramento em 31/07/2025, podendo ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e pendências legais, confirmar a situação de ocupação e responsabilidades.Garantir segurança na compra e evitar surpresas futuras.
2. Avaliação de MercadoComparar valores de imóveis similares na região para estimar potencial de valorização e aluguel.Definir preço máximo para lance e estratégia de investimento.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar e monitorar lances, visando adquirir na primeira ou segunda praça.Maximizar chances de compra por valor abaixo do mercado.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoPreparar recursos para regularização da posse e possíveis reformas para valorização.Garantir retorno do investimento via venda ou aluguel.

Este imóvel, apesar de estar ocupado, pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Jaraguá do Sul com potencial de valorização. A responsabilidade pela desocupação deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.466,22. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tifa Martins em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Tifa Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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