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Casa com 67,04 m² em Loteamento Jardim Reis , Loteamento Jardim Reis , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rondonópolis!
Esta casa no Loteamento Jardim Reis oferece 67,04 m² de área construída em um terreno de 139,65 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de ocupada, a propriedade apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando que o valor está 24% abaixo na segunda praça. A infraestrutura do condomínio e a localização estratégica em Rondonópolis-MT agregam valor significativo a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 390.037,86
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 296.970,03
Economia: R$ 93.067,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída de 67,04 m² e terreno de 139,65 m², localizada em leilão em Rondonópolis-MT. O imóvel está ocupado e a descrição menciona que eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador. A matrícula é 137.435 do RI local e a inscrição municipal é 406062980.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rondonópolis, focando na região do Loteamento Jardim Reis e condomínios similares. Avaliar o histórico de valorização de imóveis na área e o potencial de crescimento urbano.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos. Priorizar reparos que agreguem maior valor de mercado, como cozinha e banheiros.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel de forma estratégica. Dependendo da situação atual, pode ser necessário negociar com o ocupante para uma saída amigável, ou, em último caso, iniciar um processo judicial de imissão na posse.
  • Otimização do Valor de Venda/Aluguel: Com base na reforma realizada e na análise de mercado, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação. Se optar pela locação, pesquisar os valores de aluguel para imóveis similares na região.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular todos os custos envolvidos (aquisição, impostos, reformas, taxas, custos de desocupação) e projetar a rentabilidade esperada, comparando com outras oportunidades de investimento.

Considerando que o imóvel está 24% abaixo na segunda praça, é uma excelente oportunidade para adquirir um bem com potencial de valorização, desde que se faça uma análise criteriosa dos custos de reforma e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.037,86 e da 2ª praça é de R$ 296.970,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Reis em Rondonópolis/MT. A região de Loteamento Jardim Reis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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