Casa com 67,15 m² em Maca-RJ, ocupada por terceiros
Visconde De Arajo, Maca - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.398,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Ivair Nogueira Itagiba, 131, Casa 01, Visconde de Arajo, Maca-RJ, CEP: 27943-130
Área:
67.15m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação e valorização. Com uma área construída de 67,15 m², a casa está localizada em uma região com potencial de crescimento. A ocupação atual por terceiros pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação, o que pode incluir a desocupação do imóvel. É importante considerar o custo e o tempo envolvidos nesse processo. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 196.398,58, e o lance mínimo inicial é de R$ 196.398,58, o que pode ser um bom ponto de partida para um investimento. Além disso, a localização em Maca-RJ, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno significativo a longo prazo. Para maximizar o investimento, recomenda-se realizar uma análise detalhada do mercado local e considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar o valor do imóvel. O investimento em melhorias pode resultar em uma valorização significativa, especialmente em áreas que estão se desenvolvendo rapidamente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 196.398,58 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 328.069,60 (167.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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