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Casa com 67,5m² em Olímpia/SP , Menina Moca Ii , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Olímpia/SP!
Esta casa oferece 67,5m² de área construída em um terreno de 129,09m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.

A localização privilegiada na Avenida Sebastiao Alves de Toledo, em um bairro tranquilo, garante comodidade e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.319,70
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.229,71
Economia: R$ 35.089,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Olímpia/SP, com 2 quartos e 67,5m² de área construída em um terreno de 129,09m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 187.319,70 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 152.229,71.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 187.319,70, enquanto a segunda praça apresenta um lance mínimo significativamente menor, R$ 152.229,71. Para um investidor com capital disponível, a segunda praça pode ser mais vantajosa, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça para antecipar possíveis disputas e ajustar a estratégia.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU) e taxas, além da comissão do leiloeiro (5%). A descrição menciona que eventuais débitos, especialmente condominais e tributários, são de responsabilidade do adquirente. Uma análise detalhada desses custos é essencial para calcular o investimento total e o potencial de lucro.
  • Potencial de Valorização: Olímpia é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Uma reforma estratégica, focada em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o atraente para locação de temporada ou revenda.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 18131 e o número de IPTU 865301 devem ser verificados detalhadamente. Qualquer pendência de regularização de área ou construção deve ser considerada no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.319,70 e da 2ª praça é de R$ 152.229,71. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Menina Moca Ii em Olímpia/SP. A região de Menina Moca Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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