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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 264m² , Vila Ferreira , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização. Localizada no coração de casas de leilão em Olímpia, esta casa possui uma área total de 264m², incluindo 3 quartos, 1 banheiro, cozinha, sala, garagem grande na lateral, varanda na frente e nos fundos, além de um quarto adicional nos fundos do imóvel. Apesar de necessitar de reformas devido ao seu estado de conservação, a localização e o tamanho do terreno oferecem um excelente potencial para reurbanização ou investimento a longo prazo.

Destaques:

  • Área total de 264m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Garagem grande na lateral
  • Varanda na frente e nos fundos
  • Localização privilegiada no centro de Olímpia

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 36.983,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 18.491,84
Economia: R$ 18.491,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

PassoAçãoDetalhes
1Análise de MercadoRealizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por propriedades similares e identificar oportunidades de valorização.
2Planejamento FinanceiroConsiderar o custo das reformas necessárias e comparar com o valor potencial do imóvel após a reforma para garantir um bom ROI.
3Participação no LeilãoParticipar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação atualizado e o potencial de valorização.
4Reforma e RevendaApós a aquisição, realizar as reformas necessárias para aumentar o valor do imóvel e colocá-lo no mercado para revenda ou aluguel.

Esta estratégia permite aproveitar o potencial do imóvel, transformando-o em um ativo valioso no mercado imobiliário de casas de leilão em Olímpia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.983,68 e da 2ª praça é de R$ 18.491,84. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ferreira em Olímpia/SP. A região de Vila Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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