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Casa com 678 m² em Paranaíba-MS , Jardim Brasília , Paranaíba - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

678m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paranaíba-MS!
Esta casa espaçosa de 678 m² no bairro Jardim Brasília oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área construída de 533 m² e terreno de 661,06 m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto. A proximidade com comércios e serviços locais, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:10
Valor: R$ 1.370.412,18
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:10
Valor: R$ 752.403,39
Economia: R$ 618.008,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paranaíba-MS, com área total de 678 m² e área construída de 533 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo na segunda praça (45% abaixo do valor inicial). A localização no bairro Jardim Brasília, na Rua João Dantas Figueiras, 1.185, é um ponto positivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Atual: O imóvel está ocupado (AF), o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
  • Estratégia de Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 752.403,39, oferece um ponto de entrada mais acessível. Dado o valor de avaliação não informado, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor justo do imóvel após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, e despesas com a desocupação do imóvel. O edital menciona que o comprador assume todas as despesas de regularização e desocupação.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 533 m² em um terreno de 661,06 m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Riscos: O principal risco é o processo de desocupação, que pode ser demorado e custoso. É fundamental verificar a matrícula do imóvel (Matr. 13.917) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Recomendação:

Considerando o desconto oferecido na segunda praça, este imóvel pode ser uma boa aquisição se o investidor estiver preparado para os desafios da desocupação. Recomenda-se:

  • Visita Técn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaíba/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.370.412,18 e da 2ª praça é de R$ 752.403,39. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Paranaíba/MS. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaíba. Confira outros imóveis em leilão em Paranaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaíba/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaíba/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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