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Casa com 67,93m² construída, 192,5m² terreno, imóvel , Vila Dutra , Bauru - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Vila Eurico Gaspar Dutra, ofertas de leilão em Bauru/SP, com área construída de 67,93m² e terreno de 192,5m². A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A matrícula do imóvel é 89.749 do 01º CRI de Bauru/SP, e a inscrição municipal é 50802001. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.

O imóvel possui débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, garantindo maior segurança ao comprador. O pagamento é exclusivamente à vista, com um desconto de 10% sobre o lance mínimo de R$ 172.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Praça do Leilão: O lance inicial é de R$ 172.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está ocupado, o que pode impactar o interesse imediato.
  • Condição de Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Planeje um orçamento e prazo para essa desocupação, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista com 10% de desconto, o que limita opções de financiamento. Certifique-se de ter os recursos disponíveis para aproveitar o desconto e garantir a compra.
  • Regularização: Verifique a necessidade de regularização da numeração do imóvel junto à prefeitura e cartório, pois isso pode gerar custos adicionais e atrasos na transferência.
  • Débitos: Condomínio e IPTU estão quitados pelo banco até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída67,93 m²
Área do Terreno192,5 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação a cargo do comprador)
Lance InicialR$ 172.000,00
PagamentoÀ vista com 10% de desconto
DébitosQuitados até a data do leilão

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam preparados para lidar com a desocupação e regularização do imóvel. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça e avaliar o interesse dos concorrentes para definir o lance ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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