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Casa em Bauru com 167,08 m² e terreno de 325,60 m² , Vila Cardia , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru!
Excelente casa residencial com 167,08 m² de área construída e um amplo terreno de 325,60 m². Localizada na Rua Piauí, 10-27, no bairro Jardim Brasil, esta propriedade oferece 3 quartos (sendo um com banheiro conjugado) e 2 banheiros, ideal para famílias.
A casa conta com living, sala de jantar, cozinha e área de serviço. A localização é privilegiada, próxima a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Bauru!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:13
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:13
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área total do terreno de 325,60 m² e a área construída de 167,08 m². A avaliação de R$ 430.000,00 em dezembro de 2020 sugere que o valor de mercado atual pode ser superior, especialmente se o mercado imobiliário na região de Bauru teve valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 07/11/2025 às 10:13 e Fechamento em 10/11/2025 às 10:13. O lance inicial para esta praça não está explícito, mas geralmente é o valor da avaliação. É importante verificar o edital para confirmar o lance mínimo.
  • 2ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:13 e Fechamento em 05/12/2025 às 10:13. Nesta praça, é comum haver um desconto sobre o valor da avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra. O edital deve especificar o valor do lance mínimo para esta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é judicial e possui um débito de IPTU informado de R$ 6.840,16, é crucial verificar no edital quem será o responsável pelo pagamento desta dívida após a arrematação. Se o comprador for responsável, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.

A hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil (Previ) também precisa ser cuidadosamente analisada no edital. Geralmente, em leilões judiciais, o valor da arrematação quita as dívidas anteriores, mas é fundamental confirmar essa informação.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª Praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação. É essencial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como IPTU e possíveis taxas de condomínio, se aplicável) e o procedimento para pagamento. Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, uma reforma plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cardia em Bauru/SP. A região de Vila Cardia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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