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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, WC e 1 vaga, 45,47m² construída , Vargem Limpa I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com 1 vaga de garagem. A área construída é de 45,47 m² em um terreno de 160 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizada em bairro residencial, a casa é ideal para quem busca moradia com conforto básico e facilidade de acesso. A presença de vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o processo para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.544,95
Economia: R$ 15.455,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O valor inicial do leilão está alinhado com a avaliação oficial de R$ 139.000,00, o que indica que o preço base é justo para o mercado local.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 04/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 123.544,95, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar edital e condições de pagamento no site da Caixa.Garantir conhecimento das regras e evitar surpresas.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel.Confirmar condições e possíveis reparos necessários.
3. Definir lance máximoEstabelecer limite financeiro baseado na avaliação e potencial de valorização.Evitar gastos excessivos e garantir margem de lucro.
4. Participar do leilãoOfertar lance na primeira praça para tentar arrematar pelo valor base.Maximizar chance de compra com menor valor.
5. Caso não arremateAguardar segunda praça para tentar lance com desconto.Reduzir investimento inicial e aumentar retorno.
6. Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorização.Incrementar valor de mercado para futura venda ou aluguel.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia própria com custo acessível, aproveitando as condições facilitadas da Caixa e o formato de leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.544,95. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Limpa I em Bauru/SP. A região de Vargem Limpa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Vargem Limpa Bauru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vargem Limpa Bauru em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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