Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 67 metros quadrados, localizada em apartamentos leilão em Piracuruca, PI, no bairro Esplanada. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação e regularização. A matrícula do imóvel apresenta algumas irregularidades técnicas, como a ausência de memorial descritivo georreferenciado, o que pode demandar ações adicionais para registro e escritura. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme legislação vigente, o que pode garantir maior segurança jurídica na aquisição.
Aspectos importantes: - Área construída de 67m². - Imóvel ocupado, exigindo atenção para desocupação. - Necessidade de regularização documental. - Localização em bairro residencial consolidado.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/08/2025 11:30
Encerrado
R$ 90.000,00
-
2ª Praça
27/08/2025 11:30
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/08/2025 11:30
Valor:R$ 90.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:27/08/2025 11:30
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas ressalvas que devem ser consideradas cuidadosamente. A casa possui 67 metros quadrados de área construída, o que é adequado para moradia ou locação residencial. A ausência de quartos e banheiros explicitamente mencionados no anúncio sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliação do estado interno e potencial de reforma.
O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá planejar um processo de desocupação, que pode envolver custos e tempo. É fundamental considerar este fator no planejamento financeiro e estratégico.
A matrícula apresenta irregularidades técnicas, como a falta de memorial descritivo georreferenciado, o que pode demandar ações legais e administrativas para regularização. Recomendo consultar um especialista em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos.
Quanto ao leilão, o lance mínimo está em R$ 90.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 20/08/2025 às 12:01:30. Como não há lances atuais, o lance inicial é o mínimo, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Prazo Estimado
1. Análise Jurídica
Contratar advogado para avaliação da matrícula e riscos legais.
1-2 semanas
2. Visita Técnica
Realizar vistoria para avaliar estado do imóvel e necessidades de reforma.
1 semana
3. Planejamento Financeiro
Considerar custos de desocupação, regularização e reforma.
1 semana
4. Participação no Leilão
Realizar lance inicial próximo ao mínimo para garantir competitividade.
Até 20/08/2025
5. Pós-Aquisição
Iniciar processo de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Piracuruca/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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