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Casa com 67m² de área privativa e terreno de 180m² , Piracuruca , Piracuruca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Piracuruca, PI!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 67m² e um terreno espaçoso de 180m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada no edital e a possibilidade de financiamento via SBPE ou FGTS abrem portas para investidores estratégicos.
A CAIXA, como comitente, garante a transparência do processo, mas atenção: todos os débitos, incluindo IPTU e condomínio, são de responsabilidade do comprador. Planeje-se financeiramente e consulte um Correspondente CAIXA Aqui para entender as melhores opções de crédito antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.783,41
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 74.526,41
Economia: R$ 26.257,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Piracuruca" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilões em Piracuruca, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial na segunda praça (R$ 74.526,41) em comparação com a avaliação (R$ 100.783,41). A diferença de aproximadamente 25% sugere um bom potencial de margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, focando nas cláusulas sobre débitos (IPTU, condomínio), responsabilidades do comprador e prazos. A menção de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel... devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" exige uma diligência prévia para estimar esses custos.
  • Verificação de Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o investidor se dirija a uma agência da CAIXA ou a um Correspondente CAIXA Aqui para obter informações precisas sobre as linhas de crédito disponíveis, taxas de juros, prazos e condições de aprovação. Isso garantirá a viabilidade financeira da aquisição.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Embora a avaliação da CAIXA seja de R$ 100.783,41, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Piracuruca. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a projetar o potencial de renda com aluguel ou o valor de revenda após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial é significativamente menor. O investidor deve definir um lance máximo com base na sua análise de custo total (preço de arremate + débitos + custos de regularização + impostos) e no potencial de retorno. A CAIXA não envia boleto, o pagamento é gerado no portal, o que exige atenção aos prazos.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel esta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.783,41 e da 2ª praça é de R$ 74.526,41. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracuruca em Piracuruca/PI. A região de Piracuruca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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