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Casa com 67m² em Senador Canedo/GO , Bairro Das Indústrias , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Senador Canedo/GO!
Adquira esta casa com 67,34m² de área privativa e terreno de 125m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.

Localizada em uma região em desenvolvimento, a casa apresenta grande potencial de valorização. A descrição detalhada do IPTU e matrícula indica a regularidade do imóvel.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei, garantindo um processo claro e transparente.

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 204.485,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.004,65
Economia: R$ 28.480,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Senador Canedo/GO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 204.485,00 e o lance mínimo na primeira praça também de R$ 204.485,00. A segunda praça oferece um desconto de 14%, com lance mínimo de R$ 176.004,65, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Senador Canedo, especificamente no Bairro Das Indústrias. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, terreno) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações necessárias após a desocupação, visando valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, caso o lance mínimo da primeira praça não seja competitivo. No entanto, avalie o risco de outros interessados adquirirem o imóvel na primeira praça. Se decidir ofertar na primeira praça, defina um teto de gastos baseado na sua análise de mercado e custos adicionais.
  • Condições de Pagamento: Verifique atentamente as condições de pagamento detalhadas no edital e no site da Caixa. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS é um ponto posi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.485,00 e da 2ª praça é de R$ 176.004,65. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em Senador Canedo/GO. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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