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Casa com 68,02m² em Rio das Ostras/RJ , Limite Loteamento Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Das Ostras/RJ!
Esta casa oferece 68,02m² de área construída em um terreno de 150,88m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado no bairro Atlântica, com fácil acesso a serviços e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 321.383,52
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída de 68,02m² e terreno de 150,88m², localizada em casas de leilão em Rio Das Ostras/RJ. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 354.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 321.383,52.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 13/01/2026 com encerramento às 10:00, e a segunda praça em 19/01/2026 também às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a evolução dos lances, caso haja algum antes da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Rio das Ostras/RJ para ter uma base mais sólida do valor de mercado real e comparar com o valor de avaliação e lance mínimo.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de mudança.
  • Participação na Segunda Praça: Com base na análise de mercado e no planejamento financeiro, definir o lance máximo a ser ofertado na segunda praça. O lance mínimo atual para a primeira praça já representa um desconto em relação à avaliação, o que é um bom indicativo. A segunda praça geralmente oferece um desconto adicional.
  • Avaliação de Condições: Verificar se há informações sobre dívidas de IPTU ou condomínio que precisem ser consideradas no custo total. Neste caso, não há informações explícitas sobre dívidas pendentes.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso seria crucial para avaliar o estado de conservação e a necessidade de ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.383,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limite Loteamento Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Limite Loteamento Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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