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Casa com 68,37m² e terreno de 2.059m² em Crato/CE , Sossêgo , Crato - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2059m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Crato/CE!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 2.059m², ideal para expansão, lazer ou projetos comerciais.
A casa principal conta com 2 quartos, escritório e uma charmosa varanda em pedra santana.
O anexo adicional com quarto e banheiro é perfeito para hóspedes ou para gerar renda extra.
Não perca a chance de investir em uma propriedade com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 240.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Crato/CE apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente devido ao seu amplo terreno de 2.059m², que difere da área registrada na matrícula (1.852,30m²). Essa discrepância, embora necessite de verificação pelo arrematante, pode indicar uma oportunidade de regularização e valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 600.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça a ser considerada.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 360.000,00. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. É a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 360.000,00), a estratégia ideal seria aguardar esta praça para realizar a oferta. O valor de avaliação de R$ 600.000,00 sugere um potencial de revenda ou locação superior ao lance mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 360.000,00.
  2. Due Diligence Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente a verificação da discrepância entre a área do terreno informada na avaliação e a registrada na matrícula. Buscar a regularização fundiária para consolidar a área correta e evitar futuros problemas legais.
  3. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando a área total regularizada e as benfeitorias existentes. Pesquisar imóveis similares na região de Crato/CE para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  4. Ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sossêgo em Crato/CE. A região de Sossêgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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