Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Sebastião Do Paraíso/MG Ver leilões no bairro Bairro Santa Teresa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Prédio Residencial com 50m² Construídos , Bairro Santa Teresa , São Sebastião Do Paraíso - MG

Ver mais imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso
Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio residencial oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 50,98m² em um terreno amplo de 250m², ideal para reformas ou expansão. A localização em leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG pode atrair moradores locais ou aluguel residencial, potencializando retornos a longo prazo. Com avaliação atualizada em R$ 124.569,02, o imóvel apresenta um lance inicial acessível, permitindo entrada com baixo investimento inicial.
Considere a possibilidade de valorização devido à demanda por imóveis residenciais nessa região, e avalie custos de manutenção para maximizar lucros. Este ativo pode ser perfeito para diversificação de portfólio, oferecendo estabilidade em um mercado imobiliário em crescimento.
  • Potencial para aluguel ou revenda rápida
  • Área ampla para personalizações

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 124.569,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 99.655,22
Economia: R$ 24.913,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 124.569,02 na primeira praça, pois ele representa uma entrada acessível comparado à avaliação. Se o leilão não atingir lances competitivos na primeira praça em 17/07/2025, eu consideraria entrar na segunda praça em 06/08/2025, onde o lance inicial cai para R$ 99.655,22, aumentando as chances de uma oferta vencedora com um incremento mínimo de R$ 2.492,00 por lance.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na área construída de 50,98m², para elevar o valor do imóvel. Dado o terreno de 250m², eu exploraria opções de expansão ou subdivisão para maximizar o uso do espaço, potencialmente convertendo-o em unidades menores para aluguel ou venda fracionada, o que poderia gerar renda passiva.

AspectoPlano de Ação
Praça de LeilãoEsperar pela segunda praça se a primeira não gerar competição, para arrematar a um preço reduzido.
Manutenção e CustosOrçar reformas iniciais, considerando que IPTU e condomínio são estimados em zero, o que reduz custos iniciais.
Retorno FinanceiroCalcular o ROI baseado no lance atual, visando aluguéis ou revenda após melhorias.
  • Riscos: Monitorar o processo judicial via TJMG para evitar surpresas legais, garantindo que não haja partes ideais no imóvel.
  • Estratégia de Saída: Se o imóvel for 100% arrematado, planejar aluguel imediato ou venda após valorização, evitando investimentos em áreas com dívidas pendentes.
Essa abordagem garante uma entrada calculada, com foco em rentabilidade e mitigação de riscos, visando um retorno sólido no mercado imobiliário de MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.569,02 e da 2ª praça é de R$ 99.655,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santa Teresa em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Bairro Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita