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Casa com 68,80 m² em Marília/SP - Ocupada , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Marília!
Esta casa oferece 68,80 m² de área construída em um terreno de 160,00 m², localizada no Jardim Domingos de Léo. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A situação atual é ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma chance de adquirir por um valor mais acessível. O leilão destaca um desconto de 37% na segunda praça, tornando o investimento ainda mais atrativo. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% para o leiloeiro. Ideal para investidores que sabem aproveitar oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 379.782,60
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 237.950,15
Economia: R$ 141.832,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em imóveis Caixa em Marília, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o imóvel já apresenta um desconto de 37% em relação ao valor de avaliação. O valor inicial na primeira praça é de R$ 379.782,60, e na segunda praça, o lance inicial estimado é de R$ 237.950,15. Dado que o imóvel está ocupado, a recomendação é realizar uma visita técnica detalhada antes de qualquer lance para avaliar as condições reais de conservação e os custos envolvidos na desocupação e eventual reforma.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Domingos de Léo para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que o imóvel está ocupado.
  • Plano de Reforma: Elaborar um plano de reforma detalhado, priorizando as áreas que mais agregam valor ao imóvel, como cozinha, banheiros e fachada.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e reforma, definir a melhor estratégia: venda com lucro ou locação para gerar renda passiva.

A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação. A comissão do leiloeiro é de 5%. É fundamental ter capital disponível para cobrir o lance, a comissão e os custos adicionais. A matrícula 39.045 do 1º RI local e a inscrição municipal 7500300 são informações cruciais para a análise jurídica e documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.782,60 e da 2ª praça é de R$ 237.950,15. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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