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Casa com 68,96m² de área construída em Pinheiro, MA , Bairro Matriz , Pinheiro - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Pinheiro, MA!
Esta casa, com 68,96m² de área construída e terreno de 132,00m², representa um potencial de valorização significativo. Embora atualmente ocupada e sem visitação permitida, a localização no Bairro Matriz e a origem retomada indicam um cenário favorável para investidores experientes. A análise detalhada do edital é crucial para entender os débitos e ações judiciais, bem como para planejar as regularizações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 291.396,89
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:00
Valor: R$ 423.809,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pinheiro, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis retomados. A área construída de 68,96m² e o terreno de 132,00m² oferecem uma base sólida para uma futura valorização, especialmente considerando a localização no Bairro Matriz.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 291.396,89, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 423.809,93. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, pois o valor pode ser mais atrativo. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e o interesse dos outros compradores.

  • Custos Adicionais: O edital menciona que regularizações e encargos, incluindo possíveis divergências de numeração predial e área construída, correrão por conta do comprador. É essencial obter o edital completo e, se possível, realizar uma vistoria técnica para estimar esses custos com precisão. A área construída informada no local (114,70m²) difere da área construída cadastrada (68,96m²), o que exigirá regularização.

  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado e a visitação não é permitida. Isso implica que o comprador precisará considerar os custos e o tempo para desocupação, além de possíveis custos com advogados, caso seja necessário um processo judicial de imissão na posse.

  • Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a estratégia de compra em leilão visa adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. A análise de imóveis similares na região de Pinheiro, MA, será crucial para definir um lance máximo estratégico.

  • Plano de Ação:
    1. Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel.
    2. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinheiro/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinheiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinheiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinheiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.396,89 e da 2ª praça é de R$ 423.809,93. Para arrematar imóveis em leilão em Pinheiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinheiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinheiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Matriz em Pinheiro/MA. A região de Bairro Matriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinheiro. Confira outros imóveis em leilão em Pinheiro.
Para participar de leilões de imóveis em Pinheiro/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinheiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinheiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinheiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinheiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinheiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinheiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinheiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinheiro/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinheiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinheiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinheiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinheiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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